小区谈判车位落锁，业主泊车全靠“抢”
www.ouuta.com业主：买房时车位只租不卖，当前要么买要么高价租 部门：订价无需备案，但要和业主相干
答：我会已关注到相关情况。股份减持是股东享有的基本权利，但上市公司大股东（即控股股东、持股5%以上股东）、董监高作为“关键少数”，在公司经营发展、治理运行中负有专门义务和特殊责任，应当切实维护上市公司和中小股东利益，自觉规范减持行为，不得以离婚、解散清算、分立等任何方式规避减持限制。大股东、董监高因离婚、法人（或非法人组织）终止、公司分立等形式分配股份的，各方应当持续共同遵守《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》《上市公司董事、监事和高级管理人员所持本公司股份及其变动管理规则》及交易所相关业务规则中关于股份减持的有关规定。
长沙市开福区天健壹粗浅英里小区，负一楼的泊车位全被物业落锁。
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“业主要是不买车位或高价租借，就只可去负二楼‘抢’车位。 ”11月17日，长沙市开福区天健壹粗浅英里小区业主拨打三湘齐市报热线反应，小区物业和开采商建设高价车位，业主不买或高价租借，就濒临泊车坚苦。
对此，记者进行看望，并相关相关职能部门核实。
■全媒体记者 王智芳
【业主】 车位落锁，小区每天献技“抢车位”
ag百家乐11月18日晚，三湘齐市报记者来到位于长沙市开福区的天健壹粗浅英里。
位于小区负一楼的泊车场内，记者缜密到，泊车位一起落锁，过说念上停放了不少车辆。
“买房的技艺咱们要买车位，开采商说只租不售，商定300元/月租/车位。当前又让我买车位，不买房钱涨到580元/月，思以原价泊车只可‘抢’负二楼的车位。 ”业主陈先生示意，负一楼的车位除也曾出售的车位，剩余车位开采商一锁了之。
“房钱短暂涨到580元/月，莫得征求咱们业主的概念，也没看到相关部门认同文献。 ”业主们示意，涨房钱是物业和开采商引导业主购买车位的套路。
【开采商】 有权落锁，加价属阛阓攻击看成
针对业主反应的泊车难问题，11月19日，小区召开了开采商、物业和业主代表三方谈话会。
对于业主代表提议的泊车诉求，物业公司相关认真东说念主示意，“负一楼车位落锁是为了保险有固定车位需求的业主权益，其他业主不错将车停放到负二楼。”
2024欧洲杯赛制“咱们领有产权，上锁仅仅应用权益。”开采商代标明确示意，足球平台前期车位以租借的样式中意业主需求，当前阐发和洽，对小区车位遴荐出售和出租的样式。
“车位租借价钱，从正本的300元/月涨到580元/月，属于阛阓攻击看成。”开采商代表说。
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11月20日，三湘齐市报记者相关了长沙市开福区发展和革命局价钱科。
“订价确乎不需要向咱们备案，但需要征求业主快乐。”责任主说念主员示意，他们只对小区物业处分费有相关规章，小区泊车位收费由开采商和物业公司自行订价。诚然领有自行订价的权益，但必须和业主协商一致。
“未购地下泊车位的泊车处事收费步调，由业主与泊车位的产权统统东说念主或泊车位使用权统统东说念主协商笃定。”责任主说念主员示意，就这点而言，开采商和物业的作念法是不对规的，“要是市民碰到不对理收费，不错拨打阛阓监管部门的投诉电话进行投诉。 ”
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无论哪种类型车位齐应先中意业主需求
对于天健壹粗浅英里小区的情况，湖南越一讼师事务所讼师刘晓辉合计，小区内的泊车位苟简不错分为三类：谈判车位、公摊车位、东说念主防车位。
不同车位，包摄和使用不同。“开采商领有产权的谈判泊车位，有权出售、附赠、出租等。然而，法律一样规章，车位应当率先中意业主的需要。”刘晓辉示意，开采商诚然有权贬责享有统统权的泊车位，但应当率先中意业主的需要。要是开采商只售不租，简略不对理箝制租借车位的数目，使业主在小区内有无数闲置泊车位的情况下却无处泊车，显著动怒意合理树立比例条件，其看成违背了相关法律规章。
刘晓辉示意，握行中，部分小区开采商取舍对第一类车位遴荐只出售不出租的样式倒逼业主购买泊车位，简略将小区泊车位出售、租借、典质给第三方。这种情况下，《民法典》明确规章了，谈判用于停放汽车的车位应当率先中意业主的需要。
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